Протокол № 6-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 22.12.2015 г.

23.12.2015

ПРОТОКОЛ №6- П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 22 декабря 2015 года

Форма проведения голосования

Очное голосование (открытое).


Место заседания

кв. №4. корп. №1, дом №3. ул. Курортная, с. Дивноморское


Время заседания.

19-00 по МСК.


Всего членов правления ТСЖ «Легенда» -6

Москалюк А.В., Жукова Л.С., Сидорова В.А., Зубарева Л.Г., Семенова Т.Е., Коломейцева М.А.

Присутствовали на заседании члены правления ТСЖ «Легенда» -4

Москалюк А.В., Жукова Л.С., Сидорова В.А., Коломейцева М.А.

Присутствовало 4 члена Правления из 6, что составляет 67 %.

Кворум имеется, заседание правомочно (ЖК РФ ст. 147 п.6 Правление ТСЖ правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствовало не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества).

Предложено председателем заседания Правления избрать - Москалюк А.В.

Секретарем заседания Правления избрать -Жукову J 1. С.

Самоотводов не поступило.

Повестка дня.

1. Отчет Председателя Правления ТСЖ «Легенда» о проделанной работе по заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения с РСО МУП ВКХ «Водоканал» г. Геленджик.

2. Рассмотрение проекта сметы и утверждение плана работ на 2016 год с последующим вынесением проекта сметы на общее собрание собственников.

3. Рассмотрение сметы на выполнение разовых работ по водоснабжению, электроснабжению и благоустройству МКД с последующим вынесением проекта сметы на общее собрание собственников.

4. Утверждение кандидатуры на должность бухгалтера - кассира в лице Федоровой Светланы Николаевны.

5. Изменения в составе правления ТСЖ «Легенда».

Решение.

По п.1. Повестки дня выступил Москалюк А.В. с отчетом о проделанной работе:

С июня 2015 года ТСЖ «Легенда» пытается решить вопрос по заключению договора водоснабжения и водоотведения с МУП «ВКХ» г. Геленджик, единственной ресурсоснабжающей организацией, однако, решить этот вопрос административным путем на муниципальном уровне не получилось, т.к. МУП «ВКХ» в лице директора Умитбаева А.Ф.. администрация города-курорта Геленджик в лице 1-ого зам. Главы Администрации муниципального образования города-курорта Геленджик Колесникова Ф.Г. рассматривают многоквартирный дом № 3 (корпус №1, 2. 3) по ул. Курортная в с. Дивноморское как объект капитального строительства и требуют от ГСЖ «Легенда»

весь комплект документов для подключения объекта капитального строительства к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения.

Администрация муниципального образования города - курорта Геленджике в лице 1-ого заместителя Колесникова Ф.Г. игнорируют факт ввода дома в эксплуатацию в ноябре 2013 года и по-прежнему считают наш дом объектом капитального строительства.

Неоднократно письменные, устные обращения к руководству МУП «ВКХ» так и к руководству города - курорта Геленджик положительных результатов не дали.

Для решения данного вопроса предлагаю обратиться к губернатору Краснодарскою края. т.к. решить вопрос на уровне администрации г. Геленджика не представляется возможным или обратиться в суд.

По данному вопросу также выступали:

• Коломейцева М.А. поддержала решение председателя правления ТСЖ обратиться с заявлением к губернатору Краснодарского края.

• Сидорова В. А. решение председателя обратиться к губернатору Краснодарского края считает единственным в сложившейся ситуации.

• 11о данному вопросу выступила Жукова JI . C . и уведомила правление ТСЖ о том, что генеральный директор ИСК «Модус» Никитенко Ю.Н. в телефонном разговоре, состоявшемся 21.12.2015 заявил, что подал в арбитражный суд на ТСЖ «Легенда» по факту незаконного обогащения ТСЖ. т.к.. по его словам, ТСЖ воду получает, денег ему не платит, каких-либо правовых решений в создавшей ситуации он не предложил. По его мнению, ТСЖ должно заключить договор только с ООО «Юг- Инжиниринг» на поставку воды.

Жукова Л.С. предложила правлению ТСЖ в случае подтверждения факта подачи ООО «Юг-Инжиниринг» искового заявления на ТСЖ «Легенда» ответить подачей встречного иска об устранении препятствий со стороны истца в заключении договора водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией МУП «ВКХ»

По п.2. Повестки дня выступил председатель ТСЖ Москалюк А.В. с проектом сметы на 2016 год. 11осле детального обсуждения решено проект сметы на 2016 год рекомендовать общему собранию собственников многоквартирного дома №3 по ул. Курортная с. Дивноморское для принятия.

Отчет по выполнению смены 2015 года подготовить председателю ТСЖ к следующему собранию собственников до 1 марта 2016 года.

По п.З. Повестки дня выступил председатель ТСЖ Москалюк А.В. с рекомендациями на проведение инженерно-технических работ по водоснабжению и электроснабжению многоквартирного дома №3.

Работы по водоснабжению связаны с техническими недостатками существующей схемы водоснабжения. Среди основных недостатков выявлено отсутствие регуляторов давления и запорной арматуры. Регуляторы давления позволят контролировать подачу воды с определенным давлением в пределах нормы и исключат подачу воды под давлением выше установленных пределов. Установка регуляторов давления позволит избежать аварийных ситуаций, возникающих вследствие подачи воды под давлением превышающем нормативы в несколько раз.

Запорная арматура на входной трубе холодного водоснабжения позволит перекрыть водоснабжение всего подъезда в кратчайшие сроки при аварийной ситуации.

По электроснабжению необходимо принимать меры и устранять недостатки нынешней схемы, которую выполнил наш Застройщик. Главное - это замена поквартирных автоматических выключателей, т.к. их номиналы идентичны этажным и подъездным автоматом. И не редко при коротком замыкании электропроводки в определенной квартире, происходит отключение электричества во всем подъезде. Расходы на устранение недостатков небольшие и составят примерно 15 руб. с 1м2. а пренебрежение электробезопасностью может обойтись в совершенно другие суммы.

Лавочки, как элемент благоустройства территории МКД должны устанавливаться Застройщиком. В нашем случае, надеется нужно только на себя. Кроме того, этот вопрос поднят по просьбе многих собственников квартир.

Вопрос мойки окон со стороны фасада здания с использованием автоподъемника также внесен в смету работ и работы запланированы на март-апрель 2016 года.

Правление ТСЖ рассмотрев смету разовых работ на 2016 год приняло решение рекомендовать данный проект к рассмотрению на общем собрании собственников многоквартирного дома №3 по ул. Курортная с. Дивноморское.

По п.4. Повестки дня Правление заслушало Федорову Светлану Николаевну и предложило председателю правления ТСЖ принять Федорову С.Н. на должность бухгалтера кассира по трудовому договору на 2016 год после утверждения сметы и внесения в штатное расписание.

По п.5. Повестки дня Правление ТСЖ заслушало Жукову Л. С. которая предложила кандидатуру Бородина Алексея Сергеевича (собственник кв. 16, к.2) рекомендовать в Правление ТСЖ.

Председатель ТСЖ предложил включить в Правление ТСЖ Паламара Анатолия Николаевича (собственник кв. 59. к.З).

Постановление.

По п.1. Повестки дня действовать по обстоятельствам. Подготовить письменное заявление в адрес губернатора Краснодарского края по вопросу заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, а также в случае подтверждения факта подачи ООО «Юг-Инжиниринг» искового заявления на ТСЖ «Легенда» ответить подачей встречного иска и в судебном порядке разрешать вопрос заключения договора водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией МУП «ВКХ» г. Геленджик.

По п. 2 и п. 3. Повестки дня рекомендовать проект сметы и проект сметы для проведения разовых работ на 2016 год общему собранию собственников жилья. Назначить дату проведения собрания на 30 января 2016 года. Также подготовить всю документацию для проведения собрания, такую как реестры собственников, членов ТСЖ и оповестить всех собственников. На официальном сайте ГСЖ «Легенда» www . ts g-lеgе nda.гu опубликовать проекты сметы на 2016 год и сметы на проведение разовых работ, а также план работ, разработанный и утвержденный правлением ТСЖ «Легенда».

По п.4 Повестки дня рекомендовать председателю правления ТСЖ предложенную кандидатуру Федоровой С.Н. на должность бухгалтера - кассира.

По п. 5. Повестки дня рекомендовать предложенные кандидатуры общему собрания собственников жилья.

Теги: 
Файлы для скачиванияПротокол №6-П

Все документы